Immeuble de rapport, poss. 2 commerces et 2 appartements

Dans le centre de Chaumont-Gistoux, idéalement situé dans la rue principale, immeuble de rapport comprenant 3 unités dont un rez-de-chaussée commercial cadastré sous 2 numéros, pouvant donc être redivisé en 2, et deux appartements au 1e et au 2e étage.
Le rez-de-chaussée de 101m2, anciennement 2 commerces, a été transformé par le locataire actuel comme un grand volume ouvert.
En plus de ses larges vitrines à rue, il offre un bel espace de stockage sous caves. (+/-40m2)

Au premier étage, un bel appartement de +/- 69m2 composé d’un hall d’entrée, un vaste séjour de 35m2 avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un débarras et une buanderie. (PEB C – 248 kWh/m2.an – 17.029 kWh/an)
Le deuxième étage développe un appartement de +/- 61 m2 avec mezzanine et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et accès à ladite mezzanine, une chambre et une salle de douche. (PEB B – 163 kWh/m2.an – 9.949kWh/an)
Le tout en très bon état général.

L’immeuble se partage 6 places de parking à l’arrière du bâtiment (2 places pour le rez-de-chaussée, 2 places pour le 1e étage et 2 place pour le 2e étage) ainsi qu’un demi-box garage.
Toutes les unités sont actuellement louées : -loyer rdc : 1.500€ indexable à 1905,57€
-loyer 1e étage : 750€ indexable à 781€
-loyer 2e étage : 550€ indexable à 756€
Les loyers n’ont jamais été revus à la hausse.
Loyer annuel total (avec un seul commerce) : 33.600€ indexable à 41.310,84€

• 1 seul compteur d’eau avec 3 compteurs de passage
• 1 seul compteur de gaz avec 2 compteurs de passage : 1 pour le commerce et 1 pour les deux appartements – 2 compteurs de gaz sont prêts à être reliés aux chaudières avec toutes les autorisations permettant de tout individualisé
• 3 compteurs électriques individuels (électricité renforcée pour le RDC)
Contactez-nous vite au 010/45.60.82, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.